Proposition de collaboration exclusive entre ALLNEET Conciergerie et les agences immobilières du Var — Home Staging, Conciergerie, Gestion Locative. Tarifs transparents, négociables, adaptés aux besoins de chaque agence.
Zone d'intervention étendue : Ollioules · Bandol · Sanary-sur-Mer · Saint-Cyr-les-Lecques · Six-Fours · Le Beausset · La Cadière · Toulon (tous quartiers) · La Seyne · Saint-Mandrier · La Farlède · La Valette · La Garde · La Crau · Carqueiranne · Hyères · Le Pradet · Giens · et communes avoisinantes dans un rayon de 40 km.
À propos de ALLNEET Conciergerie
✦ Notre genèse
« Fort de 15 ans d'expérience dans le nettoyage et l'entretien professionnel, ALLNEET a été créé — pour aller plus loin et proposer un service de conciergerie complet à la hauteur de la Côte d'Azur. »
Basée au 449, Avenue Jean Monnet à Ollioules (83190), ALLNEET Conciergerie est née d'une expertise solide dans le nettoyage et l'entretien professionnel, naturellement élargie vers la conciergerie, la gestion locative et la valorisation immobilière. Nous accompagnons propriétaires, investisseurs et agences immobilières avec une approche personnalisée, réactive et professionnelle.
Notre zone d'intervention couvre désormais l'ensemble du Var occidental et oriental, d'Ollioules à Hyères, en passant par Toulon, La Farlède, La Crau, Saint-Cyr-les-Lecques, Carqueiranne, Le Pradet et Giens — soit un bassin de plus de 600 000 habitants et plusieurs milliers de biens immobiliers.
Grille tarifaire — Marché Var / Côte d'Azur 2025
L'ensemble de nos tarifs s'appuient sur les pratiques du marché varois et de la Côte d'Azur. Ils sont donnés à titre indicatif et restent ouverts à la négociation, notamment dans le cadre d'un accord de partenariat avec votre agence (volume, exclusivité, réciprocité de recommandations).
✦ HOME STAGING & VALORISATION IMMOBILIÈRE
| Prestation | Contenu & Conditions | Tarif indicatif |
|---|---|---|
| Bilan diagnostic | Visite du bien, analyse complète, recommandations écrites, liste de travaux conseillés. Sans engagement. | GRATUIT |
| Visite-conseil (2h) | Consultation approfondie avec rapport détaillé et plan d'action. Frais de déplacement inclus dans notre zone. | 290 € TTC |
| Home Staging Appartement Studio / T2 / T3 |
Dépersonnalisation, réagencement, mobilier et accessoires fournis (location 30 jours), photo pro incluse. | 1 500 € à 2 500 € TTC selon superficie |
| Home Staging Villa / Maison T4 et + |
Prestation complète multi-pièces, mobilier premium, mise en lumière, home textile hôtelier, shooting HD. | 2 500 € à 4 500 € TTC Côte d'Azur : tarif haut |
| Home Staging au % du prix | Option pour les biens de valeur. Le tarif est calculé sur le prix de vente affiché. Inclut tout. | 1,5 % à 2 % du prix ex. 300 000 € → 4 500–6 000 € |
| Relooking partiel / pièce | Intervention ciblée sur 1 à 2 pièces (salon, cuisine, chambre principale). | à partir de 60 €/m² min. 500 € / pièce |
✦ CONCIERGERIE & GESTION DE RÉSIDENCE
| Prestation | Contenu & Conditions | Tarif indicatif |
|---|---|---|
| Surveillance mensuelle | 1 visite/mois, rapport photo, relevé compteurs, réception artisans, gestion des clés. Résidence principale ou secondaire. | 150 € à 250 €/mois selon superficie |
| Suivi hebdomadaire | 1 visite/semaine, rapport photo hebdo, disponibilité urgences, coordination artisans. | 280 € à 420 €/mois |
| Ménage professionnel | Ménage complet, fourniture des produits, rapport d'état des lieux. Sur demande ou inclus dans la formule. | 32 €/heure TTC |
| Check-in (accueil arrivée) | Accueil personnalisé du locataire, remise des clés, présentation du logement, guide local fourni, état des lieux d'entrée. | 40 € / intervention |
| Check-out (départ) | Récupération des clés, état des lieux de sortie, vérification du logement, rapport au propriétaire. Zone Toulon–Hyères couverte. | 40 € / intervention Les 2 : 80 € / séjour |
| Transfert aéroport | Aéroport Toulon-Hyères (TLN) principalement. Service professionnel, ponctuel, vehicule adapté. | dès 60 € |
| Jardinage & piscine | Tonte, taille, débroussaillage, traitement piscine, arrosage automatique. Tarif selon superficie. | Sur devis à partir de 80 €/passage |
✦ GESTION LOCATIVE COURTE DURÉE — AIRBNB · BOOKING
| Prestation | Contenu & Conditions | Tarif indicatif |
|---|---|---|
| Commission gestion complète | Tout inclus : annonces, photos, communication voyageurs, ménage, linge, check-in/out, maintenance, urgences. Aucun frais caché. | 18 % à 22 % des revenus Standard marché Var 2025 |
| Forfait fixe mensuel | Alternative à la commission. Tarif fixe convenu selon le volume de séjours prévisionnels. | À partir de 400 €/mois Idéal biens très demandés |
| Prestation à la carte | Ménage seul, accueil seul, gestion annonces seule. Pour les propriétaires gérant partiellement leur bien. | 32 €/h ménage 80 € accueil · 60 € gestion annonce |
Note sur la négociation des tarifs : L'ensemble des tarifs présentés ci-dessus constituent une base indicative établie en référence aux pratiques du marché varois et de la Côte d'Azur (source : conciergeries locales, Mosser Intérieur Design Toulon, LP Conciergerie Hyères, marché home staging PACA 2025). Dans le cadre d'un accord de partenariat formalisé avec votre agence, nous sommes disposés à étudier des conditions commerciales spécifiques : remises sur volume, forfaits groupés pour plusieurs biens, tarification préférentielle sur le home staging, et tout arrangement mutuellement avantageux. Un devis personnalisé est systématiquement établi, gratuitement et sans engagement, pour chaque bien qui nous est confié.
Notre méthode éprouvée
Visite du bien, diagnostic complet, points forts et axes d'amélioration. Rapport écrit fourni. Gratuit, sans engagement.
Plan d'action chiffré, sélection du mobilier et des couleurs, budget précis adapté au marché local et au bien.
Intervention de notre équipe en 1 à 3 jours. Mise en scène complète, textiles hôteliers, éclairage optimisé.
Séance photo HD professionnelle. Remise des visuels pour vos annonces SeLoger, Bien'ici, Leboncoin, etc.
Notre proposition
Nous souhaitons établir une relation de partenariat structurée et durable, fondée sur la complémentarité de nos savoir-faire et l'intérêt commun de bien servir nos clients respectifs.
Vous recommandez ALLNEET à vos clients vendeurs pour le home staging avant mise en mandat. Nous orientons nos 120+ clients propriétaires vers votre agence pour leurs projets de vente, location ou estimation. Un flux de prescriptions mutuellement bénéfique.
→ Accord de prescription formalisé selon vos préférencesVos clients bénéficient de conditions tarifaires avantageuses sur nos prestations home staging et conciergerie. La grille tarifaire partenaire est définie ensemble, en fonction du volume prévisible et du type de biens de votre portefeuille.
→ Devis prioritaire sous 48h · Facturation simplifiée mensuelle possiblePour vos biens en mandat non encore vendus, nous pouvons assurer l'entretien, la surveillance et les visites d'accueil des potentiels acquéreurs. Vos biens restent présentables à tout moment, sans contrainte pour le propriétaire.
→ Service disponible sur toute notre zone : Ollioules → HyèresPour les propriétaires de votre portefeuille souhaitant mettre leur bien en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.), proposez-leur notre service de gestion complète. Un service à valeur ajoutée que vous leur apportez sans effort, renforçant la fidélisation.
→ Commission de 18 à 22% · Tout inclus · Aucun frais cachéCouverture géographique
Zone indicative. Nous étudions toute demande hors zone au cas par cas. N'hésitez pas à nous soumettre votre besoin.
Réseau de partenaires potentiels
| Agence | Ville | Téléphone | Contact Email |
|---|---|---|---|
| Orpi Cabanis | Ollioules | 04 94 11 20 30 | cabanisollioules@orpi.com |
| Orpi Cabanis | Sanary-sur-Mer | 04 94 74 16 16 | cabanissanary@orpi.com |
| Orpi Cabanis | La Cadière d'Azur | 04 94 98 24 24 | cabanislacadiere@orpi.com |
| Orpi Cabanis | Le Beausset | 04 94 90 26 65 | orpi.com/cabanislebeausset |
| Weber Immobilier | Ollioules | Depuis 1991 | weberimmobilier.com |
| Albert Immobilier | Sanary / Ollioules | — | albert-immobilier.com |
| ABIS Méditerranée | Sanary / Ollioules | 25 ans d'exp. | abis83.com |
| Canat & Warton | Bandol | — | canatwarton.com · prestige |
| Agence | Ville | Téléphone | Contact Email |
|---|---|---|---|
| Orpi Cabanis | Toulon Centre | 04 94 98 30 30 | cabanistoulon@orpi.com |
| Orpi Cabanis | Toulon Ouest | 04 94 18 94 32 | cabanislesroutes@orpi.com |
| Orpi Cabanis | Toulon Vauban | 04 83 73 56 00 | cabanisvauban@orpi.com |
| Canat & Warton | Toulon | — | canatwarton.com · prestige |
| MY FIRST Immobilier | Toulon (Centre La Rode) | — | Zone : Toulon · La Crau · La Farlède · Hyères |
| Nestenn | Toulon / Ollioules | — | nestenn.com · réseau national |
| Agence | Ville | Téléphone | Contact Email |
|---|---|---|---|
| Les Clés du Soleil | Hyères | 04 94 00 95 95 | lesclesdusoleil.com · agence Hyères |
| Les Clés du Soleil | La Crau | 04 94 00 49 49 | 2, Rue Renaude — La Crau |
| Canat & Warton | Hyères | — | canatwarton.com · prestige Var |
| L'Agence Hyères | Hyères / La Crau | — | lagencehyeres.com |
| Agence des Îles d'Hyères | Hyères / La Crau / Carqueiranne | — | agencedesilesdhyeres.fr |
| L'Échappée Bleue | Hyères / Carqueiranne | — | echappeebleue.com · 4 agences |
| Cabinet Ripoll | Hyères | — | cabinet-ripoll.com |
| Nestenn | Hyères / La Crau | — | immobilier-hyeres.nestenn.com |
| JCG Immobilier | La Crau · Solliès-Pont | — | 4 agences · Sud Var |
| Immouv' | La Crau / Cuers / Pierrefeu | — | Honoraires réduits · Sud Var |
Grille tarifaire ménage
Grille établie sur la base du marché Var / Côte d'Azur 2025 (taux horaire 32 €/h). Tarifs indicatifs, ouverts à la négociation dans le cadre d'un accord partenaire agence ou syndic.
✦ Particuliers & Locations Saisonnières
| Type de bien | Surface | Prestations incluses | Durée moy. | Tarif indicatif |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 20 – 30 m² | Sol, surfaces, sanitaires, cuisine, aération | 1h – 1h30 | 40 – 50 € |
| T1 (2 pièces) | 30 – 45 m² | Séjour, chambre, SDB, cuisine, WC, vitres intérieures | 1h30 – 2h | 50 – 65 € |
| T2 (3 pièces) | 45 – 65 m² | 2 chambres, séjour, SDB, cuisine équipée, WC, terrasse légère | 2h – 2h30 | 65 – 85 € |
| T3 (4 pièces) | 65 – 85 m² | 3 chambres, 2 SDB, séjour, cuisine, WC, terrasse, vérification | 2h30 – 3h30 | 85 – 110 € |
| T4 (5 pièces) | 85 – 110 m² | 4 chambres, 2 SDB, double séjour, cuisine ouverte, extérieur | 3h – 4h | 110 – 135 € |
| Villa Moyenne | 110 – 150 m² | Toutes pièces, 2–3 SDB, cuisine pro, terrasses, abords immédiats | 4h – 5h | 140 – 175 € |
| Grande Villa | 150 – 220 m² | Multi-pièces, 3 SDB+, extérieurs, bords piscine, dépendances | 5h – 6h30 | 175 – 220 € |
| Villa Prestige | 220 m² + | Sur mesure, 2 agents min., linge hôtelier possible, rapport complet | 6h + | Sur devis |
✦ Syndics & Copropriétés
| Prestation | Détail | Fréquence | Tarif indicatif | |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée + BAL | Balayage, lavage, dépoussiérage, vitres hall | Hebdo. | 40 – 65 € / passage | |
| Cage d'escalier R+2/R+3 | Marches, paliers, rampes, vitres, poignées | Hebdo. | 55 – 80 € / passage | |
| Cage d'escalier R+4/R+5+ | Idem, plusieurs niveaux, ascenseur | Hebdo. | 80 – 130 € / passage | |
| Local poubelles | Nettoyage, désinfection, désodorisation | Hebdo. | 35 – 55 € / passage | |
| Parking & sous-sol | Balayage, colonnes, signalétique | Mensuel | 80 – 150 € / passage | |
| Forfait mensuel petit immeuble | Hall + escalier hebdo + local poubelles 2× | Mensuel | dès 150 € / mois | |
| Forfait mensuel immeuble moyen | Hall + escalier 2×/sem + parking + poubelles | Mensuel | dès 280 € / mois | |
Options : Linge de lit 8€/lit · Serviettes 5€/jeu · Nettoyage four 25€ · Frigo 20€ · Vitres ext. sur devis | Abonnements : Contrat saison -10% · Contrat annuel -15% · Remise volume syndics · Tarifs partenaires agences négociés
Ils nous font confiance
« Le home staging a totalement transformé notre appartement. Vendu en 10 jours, 8% au-dessus du prix estimé par notre agence. Un résultat exceptionnel. »
Marie-Laure D.
Toulon · Appartement T3 · Vente
« Notre villa à Bandol était sur le marché depuis 4 mois sans succès. Après le home staging ALLNEET, vendue en 6 jours au prix demandé. »
Jean-François M.
Bandol · Villa 5 pièces · Valorisation complète
« Service de conciergerie irréprochable pour notre résidence secondaire à Hyères. Rapports photo hebdomadaires, réactivité exemplaire. Tranquillité d'esprit totale. »
Philippe & Isabelle R.
Hyères · Résidence secondaire · Surveillance
« Partenaire indispensable pour notre agence de Toulon. Leurs interventions home staging nous permettent de vendre nos mandats en 2 à 3 fois moins de temps. »
Directeur d'agence
Toulon · Agence immobilière · Partenariat régulier
Passons à l'action
Une réunion de 30 minutes dans vos locaux suffit pour définir les bases
d'un partenariat adapté à votre activité. Nous nous déplaçons.
Devis gratuit et personnalisé établi dans les 48h suivant notre échange.
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